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      武漢船舶職業技術學院房屋場地一年承租權掛牌公告
      2020年01月16日 09:20 招投標與采購管理辦公室 點擊:[]

      武漢船舶職業技術學院按照國有資產出租出借相關法規,委托湖北華中文化產權交易所進行房屋場地一年承租權掛牌交易,交易公告發布在湖北華中文化產權交易所交易平臺,網址為http://www.hbcpre.com/index-view-aid-4913.html,主要內容如下:

      標的名稱

      武漢船舶職業技術學院18處房屋場地一年承租權

      項目編號

      HCZL20200005-HCZL20200022

      掛牌價格(萬元)

      (詳見《標的清單》)

      掛牌公告期

      2020-01-16 至 2020-02-03

      所屬地區

      湖北省--武漢市

      重大事項及其他披露內容

      1.標的房屋場地位于武漢船舶職業技術學院內,18處房屋場地分開招租。

      2.標的房屋場地均未辦理《不動產權證》,在同等條件下原租戶享有優先承租權。

      3.出租方提出,本次出租標的租賃用途須符合武漢船舶職業技術學院規劃要求。

      4.出租方提示,本次出租標的目前均處于占用狀態,意向承租方報名前,須自行與原租戶協商解決標的房屋場地裝修賠償及騰退事宜,并承擔延期交付租賃標的的風險,不因房屋場地清退及與原租戶協商事宜影響本次租賃交易結果。

      聯系方式

      聯系人

      華中文交所 葉浩林(13296572598)、吳昂(18672930406)

      聯系電話

      027-88712338

      項目基本信息

      出租方及出租資產簡況

      出租方

      基本情況

      出租方名稱

      武漢船舶職業技術學院

      注冊地(住所)

      武漢市月湖街鐵橋南村2號

      法定代表人/負責人

      魏少峰

      經濟性質

      事業單位

      統一社會信用代碼

      12420000441624003W

      聯系人

      唐依明、義艷剛

      聯系電話

      027-84623735、027-84800429

      出租資產

      基本情況

      坐落位置

      詳見《標的清單》

      不動產權證號/房產證號

      均未辦理《不動產權證書》

      資產使用現狀

      占用

      房屋場地建筑面積

      詳見《標的清單》

      目前用途

      詳見《標的清單》

      房屋裝修水平及附屬設施

      詳見現場現狀

      內部決策

      情 況

      武漢船舶職業技術學院黨委會同意本次租賃行為。

      出租行為

      批準情況

      批準單位名稱

      /

      批準文號

      /

      資產租金

      評估情況

      評估單位名稱

      湖北衡平資產評估有限公司

      資產租金評估值

      詳見《標的清單》

      其他權利情況

      資產出租信息與承租方資格條件

      (以下為資產出租信息,是資產租賃合同的必備條款。)

      資產出租信息

      租金掛牌價

      詳見《標的清單》

      擬出租面積

      詳見《標的清單》

      租賃期

      1年

      起租日

      按《房屋場地租賃合同》執行

      租金支付要求

      按年付,具體按《房屋場地租賃合同》約定支付

      租金調整方式

      房屋場地保證金支付要求

      詳見《標的清單》

      水、電、氣、熱、物業費等費用的約定

      承租方承擔

      房產使用

      用途要求

      詳見《標的清單》

      是否允許裝修改造

      不得改變房屋場地結構,如有裝修須經出租方書面同意。

      承租方

      資格條件

      意向承租方須是依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆受讓,不接受聯合體受讓。

      交易條件

      1.意向承租方在被確定為承租方后,須在3個工作日內與出租方簽訂《房屋場地租賃合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將一年租金一次性支付至出租方指定財政專戶(遇春節等特殊節假日按出租方要求調整具體時間)。

      2.出租方提出:租賃期間,承租方嚴禁使用、銷售大功率電器,嚴禁銷售“三無”偽劣產品,嚴禁加工熟食,使用明火等;若承租方私自使用、銷售、加工上述物品導致發生責任事故由承租方承擔一切法律責任賠償一切損失;租賃期間,對防火安全,門前三包,綜合治理及安全保衛等工作,承租方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任,并服從出租方《校園市場管理細則及考核辦法》的檢查與考核。

      3.標的經營門店招牌及墻頂面存在破舊、老化、漏水等情況。如承租方承租后,相關裝修翻新的費用由承租方自行承擔,出租方不給予任何形式的經濟補償;未經出租方書面同意,不得擅自改變房屋場地結構、用途或對房屋場地進行改造、增添設施和進行影響房屋場地使用安全的額外裝修;不得將標的轉租或轉借給第三方;及時向出租方報告各類不安全情況。

      4.意向承租方須承諾:已對標的進行了充分的調查了解,同意按照標的的現狀予以承租,對本次承租可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、建筑物質量安全隱患、無產權房屋場地拆除、消防安全隱患、租戶清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

      5.租賃期間,如遇國家建設需要或出租方教育教學需要,承租方需無條件騰退房屋場地,出租方不另行安排房屋場地、不給予任何經濟補償。

      6.意向承租方須仔細閱讀并認同《房屋場地租賃合同》《資產評估報告》《標的清單》的全部內容。

      7.租賃期間如出現違法經營或消防、安全等事故,由承租方承擔一切經濟和法律責任

      8.本標的房屋場地實測面積和現狀可能與《資產評估報告》或《標的清單》中存在差異,但不影響本次交易的價格和結果。

      交易保證金事項

      保證金金額

      詳見《標的清單》

      交納時間

      意向承租方在信息發布截止日16:30前交納保證金(以到達湖北華中文化產權交易所指定賬戶時間為準)。指定賬戶戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司,賬號:73816 101826 000 63018;開戶行:中信銀行武漢江漢路支行;行號:302521038169。

      保證金

      處置方式

      如成為最終承租方:扣除服務費后剩余保證金返還承租方。

      如未成為最終承租方:保證金原路無息退回。

      保證金約定

      1.掛牌期滿,如僅有1個合格意向承租方辦理報名登記手續,則采取協議方式進行交易,承租方與出租方簽訂《房屋場地租賃合同》并按合同約定將年租金匯入指定的財政專戶后5個工作日內,湖北華中文化產權交易所將扣除交易服務費后剩余的保證金無息退還至承租方,交易保證作用終止。掛牌期滿,如征集到2個或2個以上合格意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。各合格意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方與出租方簽訂租賃合同,并按合同約定將年租金匯入指定的財政專戶后5個工作日內,湖北華中文化產權交易所將扣除交易服務費后剩余的保證金無息退還至承租方;未被確認的其他意向承租方,其交納的交易保證金在10個工作日內無息退還至原交款賬戶。

      2.經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

      3.如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《房屋場地租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價,或在競價結束之日起3個工作日內未簽署《房屋場地租賃合同》和《報價結果通知單》的;④意向承租方未在《房屋場地租賃合同》生效之日起5個工作日內,按《房屋場地租賃合同》中的約定支付租金的。

      掛牌信息

      信息披露期

      自公告之日起10個工作日

      信息發布期滿后,

      如未征集到

      意向承租方

      不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期。

      遴選方式

      掛牌期間,若產生1家符合條件的意向承租方,采取協議轉讓方式成交;若產生2個或2個以上意向承租方,采取網絡競價方式確定承租方。

      相關下載

      《房屋租賃合同》《標的清單》

      與租賃相關的其他信息

      請有意承租并符合資格條件者于掛牌期間到我所獲取《房屋承租申請文件》樣本,須在2020年2月3日16:30前提交按規定制作的《房屋承租申請文件》,逾期不予受理。

      特別聲明

      1、根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

      2、湖北華中文化產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成湖北華中文化產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。

      3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

      武漢船舶職業技術學院招投標與采購管理辦公室

      2020年1月16日


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